BAUEN AUF MALLORCA
Willkommen bei D.Bauprojekt
D.Bauprojekt bietet eine umfassende Betreuung für Bauprojekte und Immobilieninvestitionen auf Mallorca. Mit mehr als zehn Jahren Erfahrung auf der Insel basiert die Arbeit auf technischer Präzision, fundierter Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und einer konsequenten Steuerung aller Projektphasen. Von der Immobiliensuche bis zur finalen Übergabe wird ein klar strukturierter Prozess, eine sorgfältige Planung sowie eine professionelle, sichere und stressfreie Koordination gewährleistet.
+13
Jahre Erfahrung auf Mallorca
+25
Abgeschlossene Projekte
+32
Betreute Kunden
+40
Lokale Fachpartner
ENGAGEMENT, TRANSPARENZ UND PRÄZISION IM DIENST IHRER INVESTITION
Jedes Projekt basiert auf Verantwortung, Genauigkeit und Transparenz. Technische Expertise wird mit detaillierter Kenntnis der administrativen und baulichen Abläufe auf Mallorca kombiniert. Klare Kommunikation, strukturierte Planung und die Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Fachleuten stehen im Mittelpunkt. Ziel ist es, Qualität, Rechtssicherheit und eine umfassende Projektsteuerung sicherzustellen, angepasst an die rechtlichen, kulturellen und operativen Besonderheiten der Insel.
WAS UNS AUSZEICHNET
Jedes Projekt basiert auf Grundsätzen, die Sicherheit, Qualität und klare Prozesse gewährleisten. Diese Stärken spiegeln die langjährige Erfahrung auf Mallorca sowie die Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Fachleuten in allen Phasen der Umsetzung wider.
SPEZIALISIERTE ERFAHRUNG
Langjährige Tätigkeit auf Mallorca ermöglicht eine präzise und sichere Projektsteuerung.
GANZHEITLICHE BETREUUNG
Umfassende Begleitung vom ersten Konzept bis zur Schlüsselübergabe.
ADMINISTRATIVE ABWICKLUNG
Bearbeitung von Genehmigungen und Lizenzen unter Einhaltung aller lokalen Vorschriften.
KOSTENKONTROLLE
Kontinuierliche Budgetüberwachung und detaillierte Prüfung aller Zahlungen und Rechnungen.
GESICHERTE QUALITÄT
Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmen mit nachgewiesener Zuverlässigkeit.
TRANSPARENTE KOMMUNIKATION
Regelmäßige Informationen, klare Abstimmung und Berichterstattung in mehreren Sprachen.
VERTRAUEN BEGINNT MIT EINEM GESPRÄCH
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Die wichtigsten Fragen zu Immobiliensuche, Genehmigungen, Kosten, Zeitrahmen und Abläufen auf Mallorca werden klar und strukturiert beantwortet. Die bereitgestellten Informationen ermöglichen fundierte Entscheidungen auf Basis technischer Erfahrung und lokaler Expertise.
Was kostet eine Immobilie auf Mallorca insgesamt?
Dabei sollten neben den reinen Bau- und Architektenkosten folgende mit beachtet werden: - Steuern - Notarkosten - Grundbucheintrag - Anwaltskosten - Hausanschlusskosten
Mit welchen Steuern muss man beim Kauf der Immobilie auf Mallorca rechnen?
Bei Bestandsimmobilien wäre es die Grunderwerbsteuer (ITP) bei Neubau und Erstbezug wären es 10 % Mehrwertsteuer (IVA) für Wohnimmobilien sowie gegebenenfalls Stempelsteuer (AJD)
Welche Unterlagen muss ich vor Vertragsunterschrift prüfen ?
- Grundbuchauszug (Nota Simple) - Mögliche Hypotheken und Belastungen - Eigentumsverhältnisse - Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) - Energieausweis ( Nachweis Energiefaktor )
Auf welchem Grundstück darf ich eine Immobilie errichten ?
Das ist abhängig von: - Grundstücksklassifizierung - Dem örtliche Bebauungsplan - Ausgewiesenen Schutzgebieten und weitere baurechtliche Vorgaben
Höhe der Baukosten ?
Sind abhängig von: - Der Wohnfläche, - Der Bauqualität, - Dem Gelände, - Der Zufahrt, - Den Anschlüssen - Zusätzlich zum eigentlichen Baupreis müssen Planung, Statik, Genehmigungen, Steuern, technische Anschlüsse und eine Reserve für unvorhergesehene Kosten berücksichtigt werden.
IHR PROJEKT BEGINNT HIER
Für alle, die eine professionelle und sichere Unterstützung bei der Entwicklung eines Projekts auf Mallorca suchen, bietet D.Bauprojektmanagement eine umfassende Projektsteuerung, präzise Planung und klare Kommunikation in allen Phasen. Von der Immobiliensuche bis zur Schlüsselübergabe wird jeder Schritt strukturiert und transparent begleitet. Der direkte Kontakt ermöglicht eine individuelle Beratung und einen effizienten, geordneten Ablauf – angepasst an die technischen und rechtlichen Besonderheiten der Insel.
